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2019-09

大城小屋3.0模式,在“安益租”,0投入,租金更有保障,投资更安稳

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进入2月份,深圳、北京、上海三个一线城市陆续出台政策,整治租赁市场乱象,引导长租市场稳健发展。此次三城密集出台文件,具有风向标意义,为其他大城市规范住房租赁市场提供了借鉴。相关措施有望进一步促进行业规范发展,有效降低长租公寓企业资金链断裂风险,保障广大租房者利益。

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2020年长租行业大洗牌,2021年长租行业突围之年
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近年来,在政策鼓励和资本追逐下,住房租赁市场特别是长租市场快速发展。部分长租公寓企业采取“长收短付”“租金贷”等手段,大幅抢占房源扩大规模并违规形成资金池,乱象丛生,没有根基、没有实力、风控能力不强、管理能力差的企业来说风险极高,稍有不慎就会资金链断裂陷入困境而20年初的一场疫情催化了这场风暴,许多没有实力、规模过度扩张、管理风控能力差、不重运营的企业纷纷倒闭跑路,长租行业危机爆发2018年以来,逾百家资产不良长租公寓陆续“爆雷”,大量业主及租房者权益受到侵害,破坏了长租房市场声誉,冲击了正处在上升通道的住房租赁市场,教训深刻。

  据不完全统计,长租公寓提供的租房数量呈逐年上升趋势,在北京、上海等城市,长租公寓类的企业市场份额已超过20%。

  2020年属于行业大洗牌的一年,大多数资质较差的企业已经被淘汰,国家也大力调整行业,2021年是属于拥有良好资质,精细化运营长租企业的突围之年,将拥有更好的发展时机,良性发展的长租行业将为业主和租客带来更好的服务

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大城小屋3.0模式“安益租”应时而生,直击行业痛点
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大城小屋在2021年响应政府号召,通过模式创新来打造健康发展的住房租赁行业。通过升级3.0模式“安益租”,在长租行业是大城小屋率先引领行业模式创新,能有效的保障业主与租客的权益,为行业的健康发展贡献自己的一份力量。

同时,大城小屋的3.0模式“安益租”具有收益稳健,租期灵活,省心无忧等特点。但对于运营的要求更高了,大城小屋通过对市场调研,发现目前我们国家的各个城市都在积极发展新的产业,新的经济模式,有新产业新经济就意味着需要大量的人才就业,就业首先要解决的就是住房问题,有了城市产业经济和人才方面的支撑,那么对于房屋运营的租客基数就有了保证。同时大城小屋于2020年上线了小屋智趣app及小程序,通过线上看房、签约等手段大大的解放了运营端的压力,能更好的去做好房屋运营的服务精细化,标准化,更开展了深度保洁、房屋维修、便捷搬家等服务让运营端更有竞争力!

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大城小屋3.0模式“安益租”装修效果图

全新3.0模式“安益租”让业主出租生活更加省心,乐享安逸!



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3.0模式“安益租”优势

通过与2.0模式相对比,在现在的新模式之下,大城小屋针对不同地段、不同品质的房屋会进行区别定价,在之前的作业标准上更加规范和细化;

在业主关心的装修质量方面,我们采用全新模式后通过与各城市大型装修公司合作,在装修质量方面更严把关,相较于业主大城小屋更关心装修质量,因为在合同期内大城小屋是运营主体,大城小屋需要负责房屋整体的维修维护,保障工程质量,才能避免后期给运营带来不必要的维修成本和损失;

在投资回报上,大城小屋3.0模式“安益租”与同类型公司相比其最大的区别首先在于投资回报周期方面,市场上任何企业的商业模式或者产品的投资回报周期都在2年或者2年以上,并且这个周期内是没有任何收益的,只是收回自己的投资成本而已。但是我们现在的模式业主可以在一年内收回自己的投资成本,并且还有一份稳定的收益;

全新的3.0模式也具有唯一性,首先大城小屋是同类型公司中成立时间最早、规模最大、城市覆盖率最广、房源体量也是业内第一。能有现在的模式,也是得益于我们有这么好的资源来保障正常持续的发展。毕竟现有模式对于资金的要求是非常高的,必须要有雄厚的资金实力才能更好经营,大城小屋经过三年的不断发展和打磨,有了自己健全的运营系统,专业的运营团队,保障了足够的现金流支撑。还有强大的施工团队和自有建材家具集成从生产基地,以及稳定良好的供应链。另外大城小屋拥有多元化产业的集团做强有力的坚强后盾,多元化的产业布局也为企业建立了多道风险阻挡墙,更好的保障企业健康稳步发展,这些也是同类型公司无法效仿和比拟的。


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大城小屋3.0模式“安益租”装修效果图

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收益稳健

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3年来,大城小屋稳步向前


3.0模式“安益租”解决业主后顾之忧
一年内回本无忧
让业主的出租生活不在担惊受怕
乐享安逸



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省心无忧

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大城小屋在租期内提供专业运营服务


管房子、管租客、更管服务
一站式无忧服务
让业主放心托管,按时收租
乐享安心



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租期灵活

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租期5-10年随心选


投资周期可控
回本之后都是净赚
让业主享受资产增益的福利
乐享增益

永远把您的利益放在第一位是我们不变的追求

全新模式,不用您花钱装修

合作一年下来发现自己几乎0投入

只为让业主有更安心的保障



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